Kombidarlehen
- Feste Sollzinsbindung mit variablem Darlehensteil kombiniert -
Beim Kombidarlehen handelt es sich um ein klassischen Annuitätendarlehen und einem Flexdarlehen.
Ein Teil der Gesamtfinanzierung wird in Form eines Annuitätendarlehen mit einer langfristigen Sollzinsbindung (mdst. fünf Jahre) vereinbart. Damit können Darlehensnehmer Stabilität in Ihre Immobilienfinanzierung bringen. Der Restbetrag wird in Form eines Flexdarlehen aufgenommen, das jeweils zum Zinsanpassungstermin ganz oder teilweise zurückgezahlt werden kann. Dies sichert Flexibilität für außerplanmäßige Tilgungen. Der Zinssatz dieses Sondertilgungsdarlehens wird auf Basis der derzeit sehr niedrigen Drei-Monats-Zinsen (EURIBOR) festgelegt. Damit profitieren Darlehensnehmer direkt von den tiefen Leitzinsen der EZB, können bei steigenden Zinsen den Flexdarlehensteil aus Sicherheitsgründen aber auch kurzfristig in ein Darlehen mit gebundenem Sollzinssatz umwandeln.
Vorteile:
- 100%ige Sondertilgungsmöglichkeiten ohne Vorfälligkeitsentschädigung beim Fleddarlehensteil alle drei Monate
- Jederzeitige Wandlungsmöglichkeit des Flexdarlehensteiles in ein Darlehen mit gebundenem Sollzinssatz und damit völlige Flexibilität bei der Zinsfestschreibung
- Möglichkeit, von Zinssenkungen der Europäischen Zentralbank zu profitieren.
Optionen (evtl. gegen Aufpreis):
- Sondertilgung: bis zu 100% p.a. (kostenlos) auf Flexdarlehen bis zu 10% (evtl. Aufpreis) bei Annuitätendarlehensteil
- Einbindung von Darlehen mit gebundenem Sollzinssatz und KfW-Darlehen möglich.
Das Kombidarlehen ist besonders für Darlehensnehmer geeignet, die von gleichbleibenden oder fallenden Leitzinsen der Europäischen Zentralbank ausgehen und eine flexible Sondertilgungsmöglichkeit für einen bestimmten Darlehensteil möchten.
