2. "Ohne viel Eigenkapital geht ein Immobilienkauf doch gar nicht"

Bei der Frage nach dem Eigenkapital-Einsatz gibt es zwar keinen generellen Königsweg, aber wenn 10 - 20 Prozent des Kaufpreises vorhanden sind, ist der Traum vom Eigenheim durchaus realisierbar und rechnet sich bei dem jetzigen Zinsniveau. Gerade für junge Noch-Mieter, die über ein solides Einkommen verfügen, kann die Finanzierung der Immobilie sinnvoller sein, als jahrelang weiter steigende Mieten zu bezahlen und dadurch nur mühsam anzusparen und eine attraktive Chance für die eigene Immobilie zu verpassen.

3. "Wenn die Zinsen steigen, kann ich mir die Rate nicht mehr leisten"

Während sich früher das Baufinanzierungsangebot auf eine Laufzeitauswahl von fünf oder zehn Jahren beschränkte, kann man heute seinen Zinssatz bis zu 30 Jahre und länger fixieren. Damit ist die monatliche Belastung über Jahrzehnte hinweg komplett kalkulierbar und das Problem von eventuell höheren Zinsen bei der Anschlussfinanzierung reduziert sich bzw. fällt weg. Gehen Sie zur zeit noch immer lange Sollzinsbindungen ein und prüfen Sie ggf. auch, ob Volltilger-Darlehen infrage kommen. Zusätzlich hilft unser Sollzinsbindungsrechner um Vor- und Nachteile unterschiedlicher Sollzinsbindungen gegeneinander abzuwägen.

4. "Die Immobilie macht mich finanziell unflexibel"

Auch wenn bei der Finanzierung einer Immobilie die Zinsen meist auf zehn Jahre oder länger festgeschrieben sind, sind heutige Darlehen bei den Rückzahlungsmöglichkeiten meist sehr flexibel. Neben kostenlosen Sondertilgungsoptionen kann man heutzutage u.a. auch einen mehrmaligen Tilgungswechsel während der Darlehenslaufzeit vereinbaren. Damit haben Sie z.B. in Zeiten höherer Einkünfte die Freiheit, die Tilgungsrate aufzustocken und später wieder herabzusetzen – ganz so, wie es der Geldbeutel erlaubt. Es gibt viele Darlehensoptionen für mehr Flexibilität, deren Vorteile wir Ihnen gerne erklären können.

5. "Die Nachfrage nach guten Immobilien ist so groß, dass ich im entscheidenden Moment eh nicht zum Zuge komme"

Im derzeitigen Immobilienmarkt zählen zwar oftmals Schnelligkeit und Entschlossenheit, aber egal ob Kauf oder Bau – die Entscheidung für eine bestimmte Immobilie sollte immer wohlüberlegt sein. Sie können jedoch einen deutlichen zeitlichen Vorsprung erlangen, wenn sie schon im Vorfeld mit uns abklären, wie hoch das Budget heute und in Zukunft ist, wie viel Eigenheim Sie sich damit leisten können und ob individuelle Ausstattungen wie z.B. Sondertilgungsoptionen wichtig sind. Wer bereits ein fertiges Finanzierungskonzept in der Tasche hat, tut sich nicht nur leichter bei der Suche nach der passenden Immobilie, sondern erhält auch eher den Zuschlag beim Kauf.

6. "Wer weiß, ob meine Immobilie wertstabil bleibt ?"

Eine Garantie auf absolute Wertstabilität gibt es natürlich nicht, aber durch eine gründliche Abwägung im Vorfeld kann man vielen Stolperfallen aus dem Weg gehen. Das wichtigste Kriterium bei der Immobilienauswahl ist und bleibt die Lage. Eine angenehme Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur und starke Wirtschaftskraft in der Umgebung sind für langfristige Wertstabilität wesentlich. Um zusätzlich festzustellen, ob sich das Objekt in einem technisch einwandfreien Zustand befindet, kann ein unabhängiger Bewertungsexperte zu Rate gezogen werden. Da mit zunehmendem Alter einer Immobilie auch deren Instandhaltungskosten steigen, empfiehlt es sich von Anfang an, Rücklagen zu bilden. Wir helfen Ihnen das Potenzial einer Immobilie richtig einzuschätzen.

Fazit:
Der Kauf einer Immobilie ist meist eine Entscheidung auf lange Zeit. Dass sich im Vorfeld eine Menge Fragen und Unsicherheiten ergeben ist verständlich. Bei der Finanzierung sind jedoch oft viele Befürchtungen unbegründet oder lösbar – wir helfen Ihnen deshalb sich frühzeitig ein realistisches Bild von ihren Möglichkeiten zu machen und unterstützen Sie sie bei einer fundierten Entscheidung für oder auch gegen eine eigene Immobilie.

Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf und wir klären mit Ihnen alle diese Fragen ab.